Menu Contact Mentions Légales | Bienvenue sur CVimmo.fr, le site du conseil en défiscalisation immobilière  | Afin d’inciter les contribuables à investir dans l’immobilier, neuf ou ancien, la loi française prévoit des réductions d’impôts substantielles pour les acquéreurs de certains types de biens. Ainsi, que vous souhaitiez réduire vos impôts, devenir propriétaire sans apport, ou encore compléter vos revenus, plusieurs solutions s’offrent à vous. CVimmo vous aide à trouver la solution la plus adaptée à vos besoins en vous présentant de façon détaillée les différentes lois qui encadrent la défiscalisation immobilière en France. |
Les lois de défiscalisation immobilière  | La loi scellier peut se résumer comme étant un remaniment de la loi Robien permettant aux contribuables souhaitant réaliser un investissement locatif de bénéficier d'avantages fiscaux plus importants. |
 | La loi Borloo fonctionne sur le même principe que la loi Robien. Elle n’en est qu’un prolongement. Les conditions d’application du dispositif sont exactement les mêmes, et le seuil d’imposition reste identique. L’avantage de la loi Borloo est que la durée d’amortissement peut être portée à quinze ans au lieu de neuf. |
 | La loi Demessine permet de déduire de votre revenu imposable jusqu’à 25 000 euros sur 6 ans si vous êtes en couple, et jusqu’à 12 500 euros sur 6 ans si vous êtes célibataire. Il vous faut pour cela acquérir un bien immobilier neuf dans une résidence de tourisme située en zone de revitalisation rurale. Vous devez également payer moins de 5 000 euros d’impôt sur le revenu pour un couple, moins de 2 500 euros pour une personne célibataire. |
 | En achetant un bien immobilier neuf dans les DOM TOM, la loi Girardin vous permet d’économiser plus de 20 000 euros d’impôts par an sur cinq ans. En revanche, pour bénéficier de ce dispositif, vous devez payer au moins 4 000 euros d’impôt sur le revenu par an. |
 | Si votre taux marginal d’imposition est supérieur ou égal à 40%, la loi Malraux vous permet d’économiser jusqu’à 100% de vos impôts sur deux ans. Pour cela, vous devez vous porter acquéreur d’un immeuble inscrit au Monuments Historiques ou en loi Malraux. Les frais liés aux travaux de rénovation de ce bien sont à 100% déductibles de vos impôts pendant deux ans. |
 | Les statuts de Loueur en Meublé Professionnel et de Loueur Meublé Non Professionnel concernent la location de locaux d’habitation meublés. Ce statut vous permet de bénéficier de la déduction des diverses charges de vos revenus locatifs, et ainsi obtenir un complément de revenu non négligeable. Au-delà d’un certain seuil, vous devez être déclaré en tant que professionnel au Registre du Commerce et des Sociétés. |
 | Afin de préserver notre patrimoine national, l’Etat facilite l’acquisition d’immeubles classés Monuments Historiques en réduisant les impôts de l’acquéreur de 10% par an du prix de revient de l’investissement pendant cinq ans. Vous devez en revanche obligatoirement mettre le bien en location pendant six ans à usage de résidence principale à un locataire autre qu’un ascendant ou descendant. Ce dispositif peut particulièrement vous intéresser si votre taux marginal d’imposition est supérieur à 50% et que vous êtes soumis à l’ISF. |
 | Moyennant l’acquisition d’un bien immobilier neuf destiné à la location, la loi De Robien vous permet de déduire de votre revenu imposable jusqu’à 10 700 euros par an pendant neuf ans. Vous êtes concernés par ce dispositif si vous payez plus de 2 500 euros d’impôts sur le revenu et si votre taux marginal d’imposition est supérieur ou égal à 14%. |
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